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Ce qui change, au moment où ça change.
Coefficients du DPE, calendrier 2028, et ce que ça implique pour un cabinet ou une agence.
- Un même logement, trois étiquettes en trois ans : ce que doit suivre un gestionnaireEntre 2025 et 2027, un logement chauffé à l’électricité peut changer deux fois de classe énergétique sans travaux, par le seul effet de la baisse du coefficient de l’électricité. Pour un gestionnaire, la classe d’un lot dépend désormais de trois choses : le DPE d’origine, les attestations de reclassement de l’ADEME et la date. Sans suivi lot par lot, une agence peut refuser à tort une relocation, ou en signer une qu’elle n’aurait pas dû.
- DPE : le coefficient de l’électricité passera à 1,7 au 1er janvier 2027Un arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août, abaisse de 1,9 à 1,7 le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le DPE et l’audit énergétique, à compter du 1er janvier 2027. Pour un logement tout électrique, la consommation calculée en énergie primaire baisse d’environ 10,5 %, ce qui peut suffire à changer de classe sans travaux. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont pas concernés.
- Loi logement : l’Assemblée entame l’examen du volet passoires thermiquesLa commission des affaires économiques de l’Assemblée nationale a auditionné le ministre du Logement le 16 septembre 2026, ouvrant l’examen du projet de loi relance et décentralisation du logement. Le texte adopté par le Sénat permettrait de louer un logement classé F ou G si le propriétaire s’engage par contrat à faire réaliser des travaux, en 3 ans pour une maison et en 5 ans en copropriété. Rien n’est définitif : le calendrier de 2028 reste la règle tant que la loi n’est pas promulguée.