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DPE : le coefficient de l’électricité passera à 1,7 au 1er janvier 2027
Un arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août, abaisse de 1,9 à 1,7 le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire utilisé dans le DPE et l’audit énergétique, à compter du 1er janvier 2027. Pour un logement tout électrique, la consommation calculée en énergie primaire baisse d’environ 10,5 %, ce qui peut suffire à changer de classe sans travaux. Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont pas concernés.
Trois coefficients en trois ans
| Période | Coefficient de l’électricité | Texte |
|---|---|---|
| Jusqu’au 31 décembre 2025 | 2,3 | Méthode DPE de 2021 |
| Du 1er janvier au 31 décembre 2026 | 1,9 | Arrêté du 13 août 2025 |
| À partir du 1er janvier 2027 | 1,7 | Arrêté du 19 août 2026 |
Le coefficient convertit l’électricité consommée dans le logement en énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie nécessaire pour la produire et l’acheminer. Plus il est bas, plus la consommation calculée d’un logement électrique diminue. Le barème des classes A à G, lui, ne change pas.
Qui est concerné
Les logements chauffés à l’électricité : convecteurs, panneaux rayonnants, pompes à chaleur, et dans une moindre mesure ceux dont l’eau chaude est électrique. La baisse de 2026 aurait fait sortir environ 850 000 logements des classes F et G ; celle de 2027 devrait en reclasser plusieurs centaines de milliers d’autres selon les estimations publiées.
Un DPE établi jusqu’au 31 décembre 2026 reste calculé avec le coefficient de 1,9. Le nouveau coefficient s’appliquera aux DPE et audits établis à partir du 1er janvier 2027.
Ce qu’il faut faire
- Retrouver le numéro de son DPE, qui figure sur la première page du rapport.
- Vérifier la nouvelle étiquette sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME et télécharger l’attestation si elle est plus favorable.
- Conserver l’attestation avec le DPE d’origine : elle ne le remplace pas, elle le complète, avec la même date de fin de validité.
Pour un bailleur ou une agence, l’enjeu est concret : un logement qui passe de F à E échappe au gel des loyers et à l’échéance de 2028. Encore faut-il savoir, lot par lot, quelle étiquette s’applique aujourd’hui et quel document le prouve.
Sources
- Arrêté du 13 août 2025 et arrêté du 19 août 2026 (Journal officiel du 26 août 2026)
- Observatoire DPE-Audit de l’ADEME
Questions fréquentes
Faut-il refaire son DPE en 2027 ?
Non, si le DPE a été réalisé depuis le 1er juillet 2021 : il reste valable 10 ans. Si le nouveau coefficient améliore l’étiquette, une attestation gratuite de nouvelle étiquette pourra être téléchargée sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Mon logement au gaz va-t-il changer de classe en 2027 ?
Non, pas du fait de cette réforme. Seul le coefficient de l’électricité change. Un logement chauffé au gaz peut toutefois voir une petite variation si une partie de ses usages, comme l’eau chaude ou l’éclairage, est électrique.